Il sistema per acquisire incarichi in esclusiva, con l'AI al tuo fianco.
Un processo in 4 passi, con prompt, script e modelli già pronti, per trovare i proprietari della tua zona e presentarti all'incarico meglio preparato di chiunque altro.
Scarica il Metodo CASA · 37 €Gli acquirenti ci sono. Gli immobili da vendere no.
Il mercato è vivo, ma l'offerta si riduce. Chi ha il portafoglio ha il lavoro: per questo oggi l'attività decisiva non è vendere, è acquisire.
Fonti: Agenzia delle Entrate – OMI, Rapporto Immobiliare 2026; Banca d'Italia, Sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni, 2° trim. 2026; elaborazione Bigda per Century 21 Italia (marzo 2025).
Se almeno due di queste frasi ti suonano familiari, il Metodo CASA è stato scritto per te.
- Il telefono squilla per comprare, quasi mai per vendere.
- I privati ti rispondono «no agenzie» prima ancora che tu finisca la frase.
- Volantini e porta a porta rendono sempre meno.
- Hai preso incarichi a un prezzo sbagliato e sono rimasti fermi per mesi.
- Pubblichi sui social quando hai tempo, cioè quasi mai, e senza un vero piano.
- Usi l'AI solo per le descrizioni degli annunci, e i testi sembrano tutti uguali.
Il problema non è l'impegno. È che l'acquisizione non ha ancora un sistema.
Quattro passi. Una sola direzione: l'incarico in esclusiva.
Ogni passo ha un risultato preciso e gli strumenti per ottenerlo. L'intelligenza artificiale lavora per te su analisi, testi e dossier. Tu controlli e decidi.
Conquista la zona
Scegli una micro-zona, costruisci la scheda dati e fatti riconoscere con contenuti locali utili.
Attira i proprietari
Cinque canali: valutazione, privati, rete, professionisti partner, social che portano conversazioni.
Seleziona i venditori
Pre-qualifica in 6 domande, semaforo del venditore, prezzo realistico preparato con tre fonti.
Acquisisci l'esclusiva
Dossier personalizzato, incontro in 5 tempi, risposte alle obiezioni, follow-up ordinato.
Un kit di lavoro, non un altro ebook sull'AI.
Cinque strumenti che si usano insieme, dal primo giorno.
Manuale Metodo CASA
- I 4 passi spiegati con tabelle, esempi e checklist
- La «Richiesta CASA»: il modo di scrivere all'AI che evita i testi generici
- Pre-qualifica, semaforo del venditore, prezzo con tre fonti
- L'incontro in 5 tempi e la settimana tipo
Libreria Prompt CASA
- 40 prompt pronti, uno per ogni momento dell'acquisizione
- Dalla scelta della zona al riepilogo dopo l'incontro
Kit Script & Messaggi
- 30 tracce per telefono, WhatsApp, portali, email e social
- Risposte alle 7 obiezioni più frequenti
Piano 30 giorni
- Un'azione al giorno per 20 giorni lavorativi
- Spazi da compilare e revisione settimanale
Dossier di presentazione
- Il documento da portare all'incontro con il proprietario
- 8 sezioni: situazione, zona, immobile, prezzo, piano, documenti…
Pronto da copiare. Pensato per il tuo lavoro.
Contesto: Offro a un privato un'analisi senza impegno sul suo [trilocale] in [zona], prezzo richiesto [x].
Asset: Immobili simili in zona: [dati]. Quotazioni OMI: [valori].
Scopo: Aiutarlo a capire il posizionamento del suo immobile.
Adattamento: Mezza pagina: tabella degli immobili simili, cosa osservo, una domanda aperta. Nessun giudizio sul suo prezzo.
«Buongiorno, rispetto la sua scelta di vendere senza agenzia e non le proporrò un incarico.
Sono [Nome] e lavoro nella zona [zona]: ho un confronto aggiornato dei prezzi richiesti per immobili simili al suo. Se le interessa glielo invio volentieri, altrimenti nessun problema e le auguro una buona vendita.»
Dall'acquisto al primo passo in pochi minuti.
Acquisti in sicurezza
Checkout Shopify, pagamento unico. Nessun abbonamento.
Scarichi il kit
Ricevi subito il link per il download dei 5 strumenti, anche via email.
Fai il Giorno 1
Leggi i primi due capitoli (20 minuti) e scegli la tua micro-zona.
Onesto fin da subito.
È per te se…
- sei agente, collaboratore, acquisitore o titolare di una piccola agenzia
- vuoi un processo ripetibile per trovare immobili da vendere
- puoi dedicare 45–60 minuti al giorno all'acquisizione
- vuoi usare l'AI in modo pratico e sempre controllato
Non è per te se…
- cerchi una formula che garantisca incarichi senza lavoro
- vuoi automatizzare messaggi di massa ai proprietari
- ti serve un corso tecnico sull'intelligenza artificiale
- cerchi consulenza legale o fiscale
Tutto quello che ti serve per iniziare domani.
- Manuale Metodo CASA
- Libreria Prompt CASA (40 prompt)
- Kit Script & Messaggi (30 script, anche in Word)
- Piano 30 giorni
- Dossier di presentazione modificabile
Prima di decidere.
Devo saper usare l'intelligenza artificiale?
No. Basta un account a un assistente come ChatGPT, Claude o Gemini, anche gratuito. Il manuale ti mostra come impostarlo in pochi minuti e i prompt sono pronti da copiare.
Funziona anche se lavoro in un piccolo comune?
Sì. Il metodo parte proprio dalla scelta di una micro-zona che puoi presidiare davvero, che sia un quartiere di città o un piccolo comune.
Quanto tempo richiede?
Il metodo è pensato per 45–60 minuti al giorno dedicati all'acquisizione. La lettura iniziale richiede due o tre sere; il Piano 30 giorni ti guida un'azione alla volta.
Mi garantisce più incarichi?
No, e diffida di chi te lo promette. Il Metodo CASA ti dà un processo e degli strumenti: i risultati dipendono dalla tua zona, dal mercato e da come lo applichi.
È un abbonamento?
No. Paghi una volta sola e i file restano tuoi.
In che formato ricevo il kit?
PDF per manuale, libreria, script e piano; Word modificabile per il kit script e il dossier di presentazione. Si aprono su computer, tablet e smartphone.
Come funzionano privacy e dati dei clienti con l'AI?
Il metodo insegna a non inserire mai dati personali di terzi nei prompt e a verificare ogni risultato. Per gli aspetti specifici della tua attività fai sempre riferimento al tuo consulente privacy.
E se ho un problema con il download?
Scrivi a assistenza@diopdigitale.it con il numero d'ordine: ti rimandiamo i file.
Il prossimo incarico si prepara prima dell'incontro.
Inizia oggi dal Giorno 1: scegli la tua zona e metti in moto il metodo.
Scarica il Metodo CASA · 37 €Il Metodo CASA è un materiale formativo e operativo. Non costituisce consulenza legale, fiscale o tecnica e non garantisce risultati commerciali. Gli esempi sono ipotetici. I contenuti generati con l'intelligenza artificiale vanno sempre verificati. Assistenza: assistenza@diopdigitale.it